Tiềm năng và Chiến lược phát triển
+ Thị trường nhà ở xã hội đang có sự lệch pha cung cầu, nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung chỉ “nhỏ giọt”, điều này tạo nên “cơn khát” về nhà ở xã hội.
+ Nhu cầu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 vào khoảng 2,4 triệu căn, trong đó giai đoạn 2021-2025 khoảng 1 triệu 240.000 căn.
+ Bắc Giang có vị trí giao thương quan trọng khi nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km; liền kề “tam giác kinh tế phát triển” của 3 tỉnh, thành phố lớn là Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
+ Bắc Giang có lợi thế về khí hậu thuận lợi, quỹ đất lớn để phát triển công nghiệp, nguồn nhân lực dồi dào. Đây là những yếu tố quan trọng giúp Bắc Giang thu hút các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) về “làm tổ”.
+ Năm 2023, Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh có tốc độ tăng trưởng GRDP cao nhất cả nước, đạt 13,89%; thu hút đầu tư dẫn đầu vùng Trung du và miền núi phía Bắc; đứng thứ 7 cả nước về thu hút FDI. Ngày 31/7/2024, Bắc Giang chính thức được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại II và đang hướng tới tiêu chí đô thị loại I vào năm 2030.
+ Toàn tỉnh hiện có 9 khu công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng. Trong đó, 8 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 2.238,7ha và 38 cụm công nghiệp đang phát triển với tổng diện tích hơn 1.208ha.
+ Dự kiến đến năm 2030, Bắc Giang dành quỹ đất hơn 10.000ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp. Mục tiêu tỉnh có 29 khu công nghiệp với diện tích khoảng 7.000ha và 63 cụm công nghiệp với diện tích hơn 3.000ha.
+ Nhận xung lực từ quy hoạch công nghiệp, Bắc Giang đón hàng loạt “đại bàng” công nghệ thế giới về làm tổ. Những tên tuổi như “ông lớn” ngành bán dẫn Hàn Quốc Hana Micron, tập đoàn sản xuất điện tử hàng đầu Foxconn, Luxshare-ICT – hai đối tác sản xuất lớn nhất của Apple, nhà sản xuất pin năng lượng mặt trời lớn nhất thế giới JA Solar… đã đưa Bắc Giang trở thành “đại công trường” phía Đông Bắc Thủ đô. Dự kiến, Bắc Giang cũng trở thành bến đỗ tiếp theo tại Việt Nam của nhà bán lẻ Nhật Bản – AEON
+ Đánh giá về các dự án đất nền: Không còn nhiều chủ đầu tư có thể duy trì được tiến độ xây dựng dự án, pháp lý dự án, chi phí tài chính… do trong hơn 1 năm gần đây doanh số ảm đạm, nợ nhà thầu xây dựng, khó chạy pháp lý, không tiếp cận được vốn vay ngân hàng… Tuy nhiên đây lại là lợi thế cho những dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ tốt, giá bán hợp lý .
– Đánh giá về nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay của người dân: Trước tác động của quá trình đô thị hoá và phát triển kinh tế đô thị khiến cho nhu cầu nhà ở nói chung, nhà ở xã hội nói riêng ngày càng lớn. Nhưng trên thực tế, khả năng đáp ứng về nhà ở xã hội lại là những con số còn khá khiêm tốn bởi việc đầu tư xây dựng còn rất hạn chế, đó trình tự thủ tục đầu tư, mua bán nhà ở xã hội còn rườm rà, phức tạp.
