BẢN TIN THÁNG 4/2026 – DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NHAM BIỀN
( TÊN THƯƠNG MẠI : NHAM BIỀN RESIDENCE )
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất Động Sản Vĩnh Phát.
Địa điểm dự án: Khu Nhà Ở Xã Hội Thị Trấn Nham Biền, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Yên Dũng, Tỉnh Bắc Ninh ).
- Tiến độ thi công Dự Án:
- Tháng 4/2026, Công trường dự án đang thi công các hạng mục:
4 Tòa CT1A, CT2A, CT2B, CT3B: thi công móng đã xong Cos 00.
CT1B: Đang thi công nốt phần cọc nhồi.
CT3A: Đang đào móng.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn dự án : Đạt 60%.
- Đường giao thông nội bộ tại các tuyến đang chờ thi công lớp bê tông nhựa.
- Hệ thống PCCC, điện nước ngoài nhà đã đi xong phần ống ngầm.
2. Thủ tục pháp lý của Dự Án
- Chủ Đầu Tư đã hoàn thành đầy đủ các điều kiện pháp lý của dự án theo quy định.
2.1 Hồ sơ pháp lý đã hoàn thành
- Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang;
- Quyết định số 1317/QĐ-UBND ngày 25/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang;
- Quyết định số 1441/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 của UBND huyện Yên Dũng về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (tỷ lệ: 1/500);
- Quyết định số 1128/QĐ-UBND ngày 10/11/2022 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ và cập nhật số liệu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền (khu nhà ở xã hội Nham Sơn), huyện YênDũng, tỷ lệ 1/500;
- Quyết định số 269/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt báo cáo kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện YênDũng, tỉnh Bắc Giang”;
- Giấy phép xây dựng số 2494/GPXD ngày 31/8/2023 do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp;
- Một số tài liệu khác có liên quan.
2.2 Công khai thông tin và thủ tục pháp lý kinh doanh
- Công khai thông tin dự án tại Website chính thức: https://vinhphatbg.vn/
- Thực hiện báo cáo và công khai thông tin dự án theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
- Đã thẩm tra và gửi hồ sơ xác định giá bán , giá thuê mua NƠXH kèm kết quả thẩm tra đến Sở Xây Dựng để công khai.
- Chủ Đầu Tư đang khẩn trương và dồn toàn lực cho việc thi công xây lắp đi kèm với các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Thay đổi chính sách pháp luật đối với dự án Nhà Ở Xã Hội
Căn Cứ:
Nghị quyết số 201/2025/QH1 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH1 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH1 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 về quy định chi tiết một số điểu của Luật Nhà ở;
Nghị định số 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP).
Từ các thay đổi, điều chỉnh quy định của pháp luật trong thời gian qua.
Tính đến hiện tại Chủ Đầu Tư đang phối hợp với các cơ quan chức năng để làm rõ và hướng dẫn Chủ Đầu Tư thực hiện đúng quy định của Pháp luật.
Ngay sau khi cập nhật đầy đủ hướng dẫn từ cơ quan chức năng, Chủ Đầu Tư sẽ triển khai hoàn thiện theo đúng thủ tục quy định của Pháp luật hiện hành và đưa sản phẩm vào kinh doanh.
